陈总惊讶地看了韩源一眼，显然没想到他对这些细节如此了解。

“确实如此，韩总果然内行。

较低的换气次数意味着更低的维护成本，但我们更注重产品质量，所以选择了更高标准。”

韩源微笑着点头，看过资料，有心记的，他就记下来了。

没法，一证永证太变态。

他估算，像陈总这样三亩地、4000平方米厂房的基础设施投资大约在500万到800万元之间。

再加上生产车间的特殊要求，如无尘环境、地坪漆等，以及每条生产线几十万元，他一共有六条生产线，那总投资在800万到1100万元之间。

当然，他没看过生产线，有些先进的生产线，一条要几百万元，一般大厂才会这么搞，比如增加了视觉系统。

视觉系统就很贵，一个点十几二十万元，一套生产线那么多点检测，贵就贵在这里。

韩源算出总投资，就能大概算出年租金。

有些失败投资者就出租，年利率也就几个点。

所以，陈总的工厂，在粤城这边，年租金在30万-50万元之间。

如果租赁工厂少，市场需求大，租金自然要上浮一些。

若远超出这个价格，还不如自己贷款投资，谁也不是傻子。

聊了一会儿后，陈总提议带韩源参观生产车间。

两人换上无尘服、口罩，才进入生产区域。

整个生产区域被分为多个功能区：生产车间、灌装车间、烘干房、消毒间和实验室等。

每个区域都井然有序，工人们穿着统一的工作服，专注地操作着各种设备。

在生产车间里，几台巨大的乳化锅正在运转，搅拌着各种原料。

“这是我们的核心设备之一，”陈总指着一台崭新的乳化锅说道，“它能确保原料充分混合，保证产品质量的稳定性。”

接着，他们来到灌装车间。

几条自动化程度很高的灌装生产线正在高效运转，将乳液、精华等产品精确地灌装到各种瓶罐中。

参观过程中，韩源不断提问，对每个环节都表现出浓厚的兴趣。

陈总指着一条高速生产线说道：“这条线如果生产面膜的话，一个8小时班次可以生产二十万片。

若是爽肤水或精华液，产能也能达到2万瓶。

韩总不必担忧我们这边的产能问题。”

韩源听后不禁暗自惊叹，这样的产能确实惊人。

果然，生产成本非常低，一片面膜的生产成本和包装费用，可能不到两块钱。

主要关键和挑战，还是在销售。

洗面奶按吨卖，比如氨基酸洗面奶，主要成分就是氨基酸作为表面活性剂、甘油为保湿剂、调理剂、防腐剂和香料。

一吨成本2万元到5万元不等，按照按130毫升的瓶子来罐装，由于洗面奶密度比水大，一吨可以装接近7000瓶左右。

如此，一瓶用料极好的氨基酸洗面奶的综合成本也不会超过10块钱，正常情况下是3.5-7块钱。

通常来说，没啥名气和品牌的OEM工厂会溢价1-2倍出厂，即7-14元/瓶。

大品牌厂商，溢价就会高许多。

经销商再提价销售到商家，一瓶再加几块钱。

所以，终端商店卖几十块甚至上百块钱，是最大利润端。

高昂的零售价格背后，是层层加价的销售链条。

韩源从经销商采购的洗面奶为15元一瓶，人家也有不少利润的。

但经他合成后，就卖150元，真的是超级黑人。

估计厂家和经销商知道后，不知是啥滋味。

麻的，老子辛辛苦苦生产，结果大头被你们这些奸商给赚了！

好吧，这行业就如此，销售为王！

当然，那些平时使用的动辄几十上百元一瓶的洗面奶，估计这群人知道成本后，心中更加复杂吧。

原来这么廉价！

廉价到工厂按吨卖！

那我凭什么用起来小心翼翼，还当它是宝呢。

麻的，原来我的钱，都拿来宣传打广告了。

参观结束后，让韩源对化妆品行业有了全新的认识。

当然，他也意识到，陈总所说的可能只是冰山一角。

有些内部信息，陈总显然没有完全透露，大多数是公开的数据。

离开工厂时，已近中午。

陈总热情地邀请韩源共进午餐，但韩源婉言谢绝了。

他需要时间来消化今天所见所闻，同时也要为下一步的计划做准备。

至于是否要订货，不急。

两人握手告别，约定保持联系。

韩源的原计划，真的需要变了。