一栋带露台的小洋楼对项小羽的诱惑力是巨大的, 她甚至还没见过房子的真容，就已经在心里规划好如何使用那个露台了。

反复权衡再三后，两口子决定在礼拜天去市里实地考察一下。

从公共汽车上下来的时候, 延安还在因为没能骑上小车车出门嘚瑟而噘着嘴不高兴。然而，看到先锋路上的一幢幢小洋楼后, 噘起的嘴立马收回, 惊讶地张着嘴到处看。

宋恂伸手帮他把嘴捏上, 而后与等在院子门口的吴科学招了招手。

经他引荐, 宋恂与房主老张相互认识后, 由老张引着他们进门。

“这栋房子是我们家的老房子，我就是在这栋房子里出生的。”

他伸手指了指吴科学之前所住的那栋大房子。

“那你的这栋房子至少得有四十年的历史了, ”宋恂仔细地打量房子的外观说，“这种老房子可不好维护。”

“我跟你们交个底，”老张低声道，“这两栋房子是我爸从洋人手里买的，这是当年刚开埠的时候, 兴建的最早一批房子, 工艺和用料都是当年最好的。经历了风风雨雨几十年，这房子除了外面看起来有些斑驳, 其他方面都没问题，而且还冬暖夏凉。十年前, 为了结婚, 我将这栋小楼翻新粉刷过一遍。”

宋恂带着媳妇孩子进屋参观。

虽然也是一栋小二楼, 但这里的装修并没隔壁看起来奢华，没有旋转楼梯, 也没有那些一看就很有价值的艺术品。

通往二楼的楼梯是很朴素的木质楼梯, 扶手上的油漆已经大面积剥落了, 露出的原木色也是黑乎乎的。

老张心疼地说：“当初走的时候这些都还是崭新的，哎……”

这是他的婚房，可想而知彼时翻新装修有多用心，可惜现在已经面目全非了。

要不是房子被摧残得伤痕累累，完全没有了他记忆中最美好的样子，他也不会一气之下，想把这两套房子卖了。

瞧见墙壁上的手印、脚印、墨点、油渍，宋恂也在心中暗道可惜。

如果房子养护的好，价格绝不止四千五了。

他仔细数了数，这房子的房间不算多，两层楼加起来只有五个房间。

但是为了业务需要，整个一楼都被邮电所打通了，他们走了以后也没有恢复原样。

所以一楼就是一个特别敞亮的大厅和两个不大的办公室。

老张觉得面目全非，但是宋恂和项小羽对一楼的这个布局非常满意。

他家的两个小子越来越皮，在家里根本呆不住，整天嚷嚷着出门骑小车车。

这个客厅比他家的院子大多了，可以让他们在家骑车……

而且二楼的上面还有一个阁楼，从阁楼的窗户向外眺望，穿过庭院里的枝枝桠桠，可以瞧见不远处一栋白色基督教堂的钟楼。

这个意外发现，让原本并不知道还有一个阁楼的项小羽非常兴奋，仿佛这个视野极好的阁楼是白捡&...

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宋恂留她和孩子在屋里继续看房，自己则跟老张去院子里谈话。

老张急于将房子转手离开海浦，但是能一口气拿出四五千块买房子的人家毕竟是少数的。

他看得出来，宋恂是有这个实力的，便很详细地为宋恂介绍了房子里的设施。

“我这套房子里有马桶，淋浴器和自来水，当初我们夫妻俩打算结了婚就要孩子，所以为了孩子考虑，还给每个房间都装了暖气，后面有个小锅炉房，自己就能供暖，这是隔壁那套大房子所没有的。另外，一楼的大厅里其实还有一个壁炉，冬天烤火非常舒服，但是现在被人用木板封死了，你们要是想用壁炉，可以把那个木板子拆开。”

“张同志，房子的硬件条件确实很好，我爱人跟孩子也挺喜欢的。但是你想卖房子肯定也是有原因的。这栋房子划拨给邮电所使用后，来办理业务的群众整天进进出出的，一楼的木地板已经被磨得基本没有油漆了，而且原木也损伤得厉害，有些地板已经开裂甚至被折断了。之后地板的维修是相当麻烦的。”

老张想说些什么反驳，可是嘴唇动了动后，只能无奈地点头承认。

“而且，邮电局为了给电话和电灯拉电线，在墙面上打了很多孔洞，室内的各种走线相当凌乱。”宋恂望着眼前的小二楼，笑道，“我简单算了算，两栋房子总共一万块的话，这一栋差不多在四千五左右。但是，这栋房子保养得比隔壁那栋差多了，两栋房子只差一千块的话，我宁愿要隔壁的那一栋。可惜，君子不夺人所好，那栋还得给我朋友留着。”

还价的才是买货的，发现宋恂想要还价的意图后，老张反而暗自松了一口气。

“那你能出多少钱？”

“三千五吧。”宋恂狠狠地砍价五分之一，又按照媳妇嘱咐的，挑挑拣拣地说，“地板和楼梯都得换，现在市面上的木材可不便宜，整栋楼全换一遍的话，没有千八百块下不来。”