爱看女生网

繁体版 简体版
爱看女生网 > 随身博物馆 > 第一百七十四章四合院坑多

第一百七十四章四合院坑多

BJ的会馆文化起源于明朝,一开始会馆主要是为赶考的举人还有在朝为官的官员服务。

乡党,在过去是一个很庞大的机构。

明朝的时候,乡党还主要是为士族服务。

到了清朝,随着工商业的发展,会馆开始分化,内城的会馆为士族服务,外城的会馆为商人服务。

比如张俊平的这个鲁商会馆,听名字就只是,是专为山东来的客商服务的。

在一个,这座会馆所处的位置,广安门外,这在清王朝的时候就是外城。

“班长,我就不说谢了!回头您那四合院的改造,还有里面的家具,全都交给我了。”张俊平拿着房本,嘿嘿笑着说道。

这个房本可不是房产证,也就是房屋使用许可证。

而是土地使用许可证。

如果不发生交易,原来的地契可以证明这是祖产,可以凭地契办理土地使用许可证,也可以不办,这个不强制。

但是,你一旦发生了交易过户,那就会变成现在的这种土地使用许可证。

值得一提的是,土地使用许可证依然是永久产权。

这也是老旧四合院的魅力。

但是,四合院交易中陷阱也非常多,你以为的房主,不一定真的是房主。

还有就是那些经租房。

经租房是五十年代出现的一个词,国家为了解决众多工人的住房问题,出台了一个政策。

凡是住房面积超过二百二十平方的房主,必须把多余的房子拿出来,交给房管局,统一租给那些没有房子的人。???..coM

这就是经租房。

哪怕对方是真的房主,并且拿着地契,国家房屋产权中心出具的土地使用许可证,如果没有过硬的关系,也不能买。

第一,你买了房子,也没法自己住,只能继续交给房管局继续出租。

因为这些经租房里住的大多数都是工人。

七八十年代以前,工人的地位毋庸置疑,那是老大哥。

九十年代,工人的地位不行了,大多数又都变成了下岗工人。

没了工作,唯一剩下的就是这几间房子,你要是敢收他的房子,他敢和你玩命。

所以,没有过硬的关系,千万不能买经租房,就算你不差地方住,请等着收租。

一样不合适,租金都有各单位,基层组织收了之后,交到房管局,然后统一发给房主。

可是,扣除各项费用之后,到手的只有房租的三分之一。

你说,我不差钱,等着拆迁,那你有可能掉进一个更大的坑。

血本无归。

因为你等待的过程中,也许不知道什么时候,租客通过不可言说的手段,拿到了房屋使用许可证。

拆迁费,也直接发到了租客手里。

不能再说了。

反正,经租房张俊平一律不会去碰。

出了许少民的办公室,张俊平刚准备去后勤科,借几个人用用。

徒弟李文娟迎上来,“师父,刚刚红旗轧钢厂的李厂长给您打电话,说邀请您去轧钢厂做客,商谈下一步的合作。”

洽谈合作是假,喝酒是真。

自从张俊平露了一手好字之后,李开河隔三差五的就叫张俊平过去,以文会友。

------题外话------

求月票

『加入书签,方便阅读』
热门推荐